Kategori Bangunan Menurut IAI

Masing banyak masyarakat Indonesia yang masih ‘buta’ akan tarif jasa arsitek di pasar Indonesia ini. Terutama bagi pemilik rumah tingga yang bertempat atau dikawasan permukiman. Sebenarnya biaya untuk jasa desain arsitektur  sudah punya patakon yang resmi.

Tarif standar ini bisa kamu lihat dibuku “Pedoman Hubungan Kerja Antara Arsitek dan Pengguna Jasa”,  yang telah diterbitkan oleh IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) pada tahun 2017 lalu.

Di dalam buku itu, tertulis jelas berapa patokan biasa jasa desain arsitektur sesuai dengan kategori bangunan yang akan dirancang.

Kategori Bangunan

A)     Bangunan khusus

Berbagai macam bangunan yang dimiliki, digunakan, dan juga dibiayai oleh Pemeritah.

B)      Bangunan sosial

Bangunan yang non komersial, meliputi :

-          Masjid, geraja, dan tempat peribadatan lainnya, rumah yayasan, bangunan pelayanan masyarakat, luas bangunan maksimal 250m2.

-          Bangunan rumah tinggal dengan luas maksimal 36m2.

C)      Bangunan Kategori 1

Mempunyai sifat yang kompleksitas, sederhana, dan tingkat kesulitannya rendah :

-          Tipe hunian : hotel, villa

-          Tipe industry : gudang, bengkel

-          Tipe komersial : bangunan yang tidak memiliki tingkat, tempat parkir

D)     Bangunan kategori 2

Mempunyai karakter, kompleksitas dan tingkat kesulitannya sedang :

-          Tipe hunian : kompleks perumahan, apartemen

-          Tipe industry : gardu pembangkit listrik, pabrik, gudang pendingin

-          Tipe komersial : bangunan parkir bertingkat, restoran, kantor, ruko, toko, mall, stasiun, terminal

-          Tipe pelayanan medis : klinik umum, klinik spesialis

-          Tipe pendidikan : sekolah, tempat perawatan

-          Tipe rekreasi : stadion, kolam renangm gedung olahraga, taman umum

-          Tipe komunitas : bioskop, perpustakaan, penjara, kantor pelayanan umum

E)      Bangunan kategori 3

Mempunyai karakter khgusu, kompleksitas, dan tingat kesulitannya tinggi :

-          Tipe hunian : rumah pribadi

-          Tipe komersial : bandara, hotel bintang 5

-          Tipe komunitas : museum, monument istana, ruang konsep

-          Tipe pelayanan medis : rumah sakit, sanatorium

-          Tipe pendidikan : kampus, pusat penelitian

-          Tipe peribadatan : masjid, gereja, klenteng, dan luas lebih dari 250 m2

-          Tipe lain : kantor lembaga tinggi negara, kantor kedutaan, renovasi, bangunan dengan dekorasi khusus.

Jasa Arsitek Minimal, Standar, Maksimal

Jika kamu tidak bisa menggambar suatu denah rumah atau sulit untuk menentukan desain arsitektur, ada baiknya kamu menyerahkan pada ahlinya yaitu jasa arsitek. Jasa yang diminta hanya sebatas jasa konsultasi sampai jasa desain and built.

Jasa desain and built juga meliputi jasa perancangan sampai pembangunan selesai. Jasa Konsultasi sendiri bisa dibilang tidak terlalu mahal. Sekarang ini sudah banyak media yang bisa memanfaatkan, seperti media internet, blog, dan mailing-list yang menyediakan layanan berkonsultasi dengan arsitek secara bebas. Banyak jasa-jasa tersebut yang menggunakan media internet untuk menawarkan jasa-jasa terbaiknya, dan pastinya menawarkan harga murah. Kamu tinggal pilih jasa arsitek mana yang menurut kamu terbaik dan bisa terpacaya.

Lingkup jasa desain and built bisa dibedakan dari yang paling minimal, standar, sampai yang maksimal. Jasa minimal meliputi pembuatan gambar dnah, tampak, dan potongan. Dan untuk yang standar meliputi gambar-gambar perspektif, 3D dan gambar bestek (gambar kerja), dan jasa maksimal meliputi gambar sistem mekanikal-elektrikal, estimasi biaya atau RAB (Rencana Anggaran Biaya), rencana jadwal pelaksanaan pembangunan, dan jasa pengawasan proyek.